翁源县培训学校房屋检测报告（第三方专业单位）

本公司专业从事房屋安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。汕尾市房屋质量安全检测公司 汕尾市房屋结构安全检测单位 汕尾市房屋安全检测鉴定权威机构szstkjzjcjdyxgs

翁源县培训学校房屋检测报告（第三方专业单位）

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。

二： 施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

三： 房屋受损后的结构安全性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

学校类建筑房屋安全检测、抗震检测鉴定

　　房屋抗震检测适用于：

　　1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

　　2、原设计为考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑 。

　　3、需要改变结构用途和使用环境的建筑。

　　4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

　　建筑工程分为4个抗震设防类别：

　　1、特殊设防。涉及国家公共安全的重大建筑和地震时候可能发生严重次生灾害，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

　　2、重点设防。地震时使用功能不能中断或需尽快恢复生命线的相关建筑，以及地震时候可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果。简称乙类。

　　3、适度设防。指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害 ，允许在一定条件下深度降低要求的建筑。称为丁类。

　　4、标准设防类。指大量的除1、2、3以外按标准要求进行设防的建筑。

　　建筑工程抗震鉴定依据：

　　建筑工程检测鉴定目前依据《建筑抗增鉴定标准》GB50023,适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定。

针对该厂房出现的各种安全问题，经过对厂房的现场踏勘，笔者认为该鉴定评估的工作应基于厂房的现状以及其实际的承载性能，主要需进行以下工作内容：
1．结构调查：将结构布置、支撑系统、结构构造和连接构造与设计图纸进行核对。
2．荷载调查：对该厂房目前使用过程中的荷载情况进行调查，以供结构鉴定评估使用。
3．地基检测：对该厂房结构的地基基础完损状况进行检查，对地基沉降进行持续的沉降监测。
4．变形观测：对厂房地基基础进行倾斜观测，对建筑物整体和刚架柱的倾斜状况进行测量，对刚架的垂直度与水平度测量；吊车梁及轨道垂直度与水平度测量。
5．综合上述检查、检测、测试结果，结合其他相关资料按现行规范对结构进行复核，确定该工程的结构安全性。
6．对厂房的结构安全性进行综合分析评定，对存在的问题提出处理意见，编写结构安全性检测鉴定报告。
7．根据鉴定结果和厂房目标使用期以及国家有关规范要求，提出详细可行的加固、修复或更换的结论和处理方案建议。

房屋安全检测鉴定评估依据：1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)